Conseils pour vendre son appartement ou sa maison

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Immobilier et habitat

Est-ce que votre bien immobilier est tout à fait prêt pour être vendu ? En quoi l'acheteur peut-il être intéressé à l'acquérir ? 

Il faut savoir que la première impriession représente 90% du succès de la vente d’une habitation.  En conséquence, soyez sûr que votre offre soit vendable grâce à une minutieuse préparation.  Faites-vous épauler par un professionnel immobilier qui maximisera toutes vos chances et minimisera vos propres travaux.  Si vous ne voulez pas débourser trop d’argent en faisant appel à un professionnel immobilier, vous pouvez aussi le faire par vous-même et faites en sorte que votre offre soit présentable pour sa vente. 

A présent le problème se pose, comment impressionner votre acquéreur ?  Voici quelques idées à suivre dans le but de rendre votre domicile sympathique et potentiellement vendable à une personne.

Embellissez l’extérieur

Qu’attendez-vous pour soigner l'extérieur de votre domicile. L'objectif est de rendre votre extérieur agréable voir rénovée afin d'impressionner votre visiteur. Il est établi que c'est l'extérieur qui renseigne sur la bonne tenue d'une demeure, et surtout qui procure la première impression à votre acheteur.  Vous devez exciter les yeux et le nez de l’acheteur. En égayant et en prenant soin de votre jardin, vous dévoilez quelque chose de très positif.

Voici les travaux à effectuer:

  • Coupez l’herbe,
  • Arrachez les mauvaises herbes,
  • Soignez les arbres,
  • Arrosez les fleurs,
  • Triez consciencieusement les plantes,
  • Nettoyez votre allée, et plantez des fleurs sur les côtés afin de lui donner un petit air champêtre.
  • Supprimez toute trace de mauvaises odeurs :compost, etc .,
  • Nettoyez toutes les fenêtres et les portes.
  • Rangez tous vos ustensiles.
  • Mettez en peinture les murs si nécessaire.

Occupez-vous de l'intérieur

Après avoir fait en sorte que votre acquéreur potentiel soit satisfait de l'extérieur de votre demeure, quelques travaux doivent être effectués afin de rendre confortable l’aspect intérieur de la demeure. Il faut que votre acheteur ait l’impression d’être chez lui lors de la visite de votre maison. 

Voici les travaux à effectuer:

  • Nettoyez le carrelage; frotter fort s'il subsiste des endroits sales,
  • Enlevez les toiles d'araignée de vos plafonds,
  • Nettoyez le tapis avec du savon de Marseille,
  • Réorganisez l’agencement de vos meubles et jetez les encombrants,
  • Astiquez les armoires,
  • Nettoyez le garage, la cave et le grenier,
  • Lavez les fenêtres, laissez les grandes ouvertes afin d’ aérer, cela permettra de rafraichir l'intérieur de la demeure,
  • Si vous avez des animaux de compagnie , faites leur prendre un bon bain ,
  • Parfumez votre maison à la lavande sans trop exagérer.

Réparation et remplacement

Il est nécessaire d'effectuer certaines réparations mais aussi de remplacer certains appareils dans votre domicile, surtout s’il y a meubles endommagés, ou des appareils hors service. Vérifiez :

    • Les portes détériorées ou manquantes,
    • Les poignets de porte,
    • Les plafonds,
    • Les Filtres de ventilation,
    • Les dalles cassées dans la salle de bain et la cuisine,
    • Les mitigeurs,
    • Le papier peint,
    • Le mobilier

Obtenez l'avis de vos amis

Supposez que certains de vos connaissances sont acheteurs, demandez-leur des conseils et des suggestions pour rendre votre habitation plus agréable et surtout la rendre vendable par un acheteur. Et n’oubliez pas que la chose vitale est que vos connaissances doivent se sentir chez vous comme chez elles. 

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