Annonces immobilières

Vendre son bien immobilier en 2024 devient un parcours du combattant. L'immobilier en chute depuis la crise financière, les banques frileuses de prêter de l'argent pour financer un achat. En conséquence, le marché devient rigide, l'offre de biens à vendre est importante et supérieure aux acheteurs qui ont de plus en plus de difficultés à accéder au prêt bancaire.

A propos d'Annonces-immo.com

Comment vendre son bien tout en économisant au maximum de l'argent sur la vente ? Il existe des tas de sites immobiliers qui proposent une foison d'options en ligne.

De la vente à la location en passant par l'emprunt, Annonces Immo vise à offrir des informations sur le secteur de l'immobilier professionnel et d'habitation avec des gros plans sur certains acteurs du secteur et sur des modes de transaction particuliers comme la colocation ou le viager. Notre site se veut une source d'informations pour les néophytes en matière d'immobilier, mais aussi pour les plus expérimentés.

Comparatif des meilleurs sites d'anonces immobilières

Leboncoin

Leboncoin est un site de petites annonces lancé en 2006. Il couvre plusieurs domaines, dont l'immobilier, et propose des annonces de vente et de location publiées par des particuliers et des professionnels. La recherche se fait par critères géographiques et techniques, et l'accès aux annonces est gratuit.

SeLoger

SeLoger, lancé en 1992, est un portail spécialisé dans l'immobilier. Il centralise des annonces de vente et de location, principalement issues d'agences immobilières et de promoteurs. Le site offre des outils de recherche détaillés (localisation, type de bien, prix, surface) et l'accès aux annonces est gratuit pour les internautes, tandis que la publication est généralement payante pour les professionnels.

PAP (Particulier à Particulier)

PAP se concentre sur les annonces immobilières publiées directement par des particuliers, permettant ainsi d'éviter les frais d'intermédiation des agences. La plateforme propose des annonces de vente et de location, avec des filtres de recherche par région, prix, et caractéristiques du bien pour faciliter les transactions directes entre particuliers.

Logic-Immo

Logic-Immo est un portail immobilier créé au début des années 2000. Il regroupe des annonces de vente et de location provenant d'agences immobilières et de particuliers. Le site permet aux utilisateurs d'effectuer des recherches en fonction de critères tels que la localisation, le prix, la surface et le nombre de pièces, et il propose également des informations sur le marché immobilier.

Bien'ici

Bien'ici est un portail immobilier lancé vers 2018 qui met l'accent sur la recherche géolocalisée. La plateforme utilise une carte interactive pour afficher les annonces de vente et de location provenant de professionnels et de particuliers. Elle offre des filtres par localisation, prix, surface, et autres critères pour affiner la recherche.

ParuVendu

ParuVendu est un site de petites annonces couvrant divers secteurs, dont l'immobilier. Il permet la publication d'annonces de vente et de location par des particuliers et des professionnels. La plateforme propose des options de recherche par région, type de bien et d'autres critères techniques, avec un accès gratuit aux annonces pour les utilisateurs.

Bien rédiger son annonce immobilière

L'art de vendre un bien et de donner envie à des potentiels acheteurs s'apprend. Il faut tout d'abord dépersonnaliser le bien car nombreux sont les vendeurs qui ne le font pas et lors de visites les gens n'arrivent pas à se projeter. Mettre son bien en avant est une arme qui paie : recourir par exemple à une agence de home staging pour embellir son bien et mettre son bien sur internet avec de belles photos à l'appui.

Opportunités financières de l'investissement immobilier

Les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier d'une large palette de produits : produits défiscalisés (immobilier BBC, art, parts de PME,...) ou non (immeuble de rapport, immeuble mixte, lots de locaux, bureaux, ensemble immobilier avec du foncier, terrain pour promoteur, parts sociales,...)

 

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Conseils pour les acquéreurs de biens immobiliers

• le coût immobilier réel (facture énergétique, transports, entretien...) diffère du prix du bien ;
• Penser lieu et projet de vie et non pas uniquement bien immobilier ;
• S'appuyer sur les conseils de son conseiller immobilier pour faire le tri des critères, identifier ses besoins et réaliser le meilleur arbitrages ;

Conseils pour les vendeurs

• Le prix n'est qu'un élément parmi d'autres du projet de vente ;
• Se bloquer sur le prix décidé en début de vente est une mauvaise stratégie,
• Les attentes doivent être adaptées à la catégorie de prix du bien, ce que seuls les professionnels de terrain connaissent.